8 coses que els compradors dhabitatge per primera vegada mai no sadonen | CAT.centerar.org

8 coses que els compradors dhabitatge per primera vegada mai no sadonen

8 coses que els compradors dhabitatge per primera vegada mai no sadonen

Cue les boles corbes financers - -són d'esperar tan aviat com es decideixi que està llest per comprar la seva primera casa. És per això que ens vam registrar amb Gabrielle Daniels Henken, un agent de béns arrels de Coldwell Banker, per ajudar a preparació per al procés. Aquí, els compradors 08:00 coses per primera vegada sovint mai es donen compte.

Universal Pictures

Vostè pot ser capaç de treballar amb un agent GRATIS

Les lleis i els processos són diferents a tot arreu, però en la majoria dels estats, els honoraris de l'agent de béns arrels són pagats pel venedor, no el comprador. Això vol dir que en realitat es pot confiar en l'experiència d'un professional sense haver de preocupar-se pels costos exorbitants quan arriba el moment de prémer el gallet.

Sony Pictures

Calculadores d'hipoteques en línia són un fals amic

És clar, són un excel·lent punt de partida, però haurà de parlar amb un professional de la hipoteca veritat provada i realment tenir una comprensió clara del que pot comprar i quin tipus de tarifes que pot esperar. (Un compte bancari arran, per exemple, podria obtenir una taxa millor, un mal historial de crèdit, però, podria acoblar punts.) Feu una cita i parlar cap a fora amb un prestador de bona reputació per esbrinar on realment es troba.

És intel·ligent per posar les seves targetes de crèdit a l'ICE

El entenem. És súper temptador per bufar el seu pressupost en aquest nou sofà de CB2. Però probablement hauria d'esperar fins que hi hagi mogut abans de començar a acumular deute nou. Heus aquí per què: Els prestadors tenen el dret de verificar el seu crèdit fins al dia del tancament. Això vol dir que és millor mantenir-se al marge de qualsevol compra gran-temps que podria ding seu compte de resultats.

Vostè rep un cop amb una gran quantitat de costos ocults

Més enllà de la quota inicial (en general al voltant del 20 per cent del preu de compra), és bastant estàndard que vostè ha de fer dipòsits al moment d'enviar la seva oferta i en signar el contracte de compra i venda, i vostè també haurà de cobrir el honoraris per a la inspecció de la casa (en qualsevol lloc de $ 300 a $ 500) i el tancament (normalment de 2 a 5 per cent del preu de compra). A més, vostè ha de pagar per la seva agent o advocat, si s'escau. El resultat final: preu que per endavant i assegureu-vos que vostè té una mica de diners extra al banc.

Universal Pictures

LES ÚNIQUES no negociables són les coses que no pot canviar mai

Recordi, vostè pot intercanviar els colors de pintura i catifes de pelfa. No es pot canviar la ubicació, el pati del darrere o el plànol de planta (bé, no sense permisos greus).

Pagant el preu de venda NO vol dir que siguis pagar en excés

Un venedor intel·ligent accepta el consell professional a l'enumerar la seva llar. És per això que vostè ha de centrar-menys en aconseguir un "acord" i més en aconseguir un control sobre el que sents és el valor raonable de mercat. Si el preu de venda està a l'una amb el que s'esperava, és A-OK per oferir això.

La seva oferta no és només pels diners

Sí, el venedor vol saber que realment pot pagar i que es pot permetre el luxe de fer un pagament decent baix (com més alt, millor). Però hi ha altres coses tenir en compte en la seva decisió. Per exemple, la flexibilitat amb la data de tancament podria ser més valuós que una oferta que és de $ 5K superior a la seva. Així mateix, no es perd res amb enviar una carta comunicant el molt que adoro la casa i després ser súper ràpida signatura tots els papers i documents.

New Line Cinema

No hi ha tal cosa com una casa "perfecte"

Sabem. Desitja que la tanca, el bany de doble lavabo, el viatge fàcil, el districte escolar dreta i la vista impressionant que no es veu directament a la cuina del seu veí. Però recordeu: No es casa va a comprovar totes les seves caixes. Classificar a la seva no han de faltar i característiques son i, a continuació, estar disposats a fer concessions. La casa de la dreta és el que ve a tu en el moment adequat.

Notícies relacionades


Post Diners

Com agregar 5.000 euros als vostres estalvis abans de final dany

Post Diners

8 formes destalviar en les properes vacances

Post Diners

5 llocs mai per utilitzar una targeta de dèbit o de crèdit

Post Diners

10 secrets de les persones que pressuposen

Post Diners

4 lluites que totes les parelles tenen quan compren la seva primera llar

Post Diners

9 secrets de les mares que dominen lequilibri entre el treball i la vida

Post Diners

7 formes daugmentar la teva carrera sense pronunciar la paraula xarxa

Post Diners

9 persones de gran èxit que mai es van graduar de la universitat

Post Diners

3 vegades està bé parlar de finances amb els teus amics

Post Diners

És realment intel·ligent unir-se a les finances amb la vostra parella?

Post Diners

6 llocs de treball perfectes per a persones que els agrada viatjar

Post Diners

Les úniques 3 vegades per transferir un saldo de targeta de crèdit